Tag Archives: NYR.com

‫NYR.com: المهندس المعماري الكبير آي أم بي يحتفل بعيد ميلاده الـ 101 اليوم!

نيويورك، 27 نيسان/أبريل، 2018 / بي آر نيوزواير / — //NYR.com// — توصف هندسته المعمارية عادة بأنها غير محكومة بزمن معين. وهذا ما يبدو أنه ينطبق على آي أم نفسه، الذي احتفل بعيد ميلاده الـ 101 اليوم.

آي أم بي، الذي ولد في غوانغجو الصينية، جاء إلى الولايات المتحدة في العام 1935 لدراسة الهندسة المعمارية. حصل على درجة البكالوريوس من معهد مساتشوستس للتكنولوجيا، ثم توجه للدراسة في جامعة هارفارد ليتتلمذ على يد كبار مهندسي بوهاوس والتر غروبيوس ومارسيل بروير. حصل على درجة الماجستير في العام 1946، وبعد أن عمل مع عملاق العقارات الأميركية وليام زيكيندورف لعدة سنوات، أسس شركته المعمارية الخاصة به عام 1955.https://prnewswire2-a.akamaihd.net/p/1893751/sp/189375100/thumbnail/entry_id/1_dylabbx3/def_height/400/def_width/400/version/100011/type/1

وأصبح العديد من المباني التي صممها بي ايقونات عصرنا، وباتت تتمتع بالشهرة في جميع أنحاء العالم: مبنى بنك الصين في هونغ كونغ، الهرم في اللوفر في باريس، فندق فور سيزونز وسنتوريون كوندومينيوم في نيويورك، متحف الفن الإسلامي في الدوحة، متحف سوتشو في سوتشو، الصين، قاعة مشاهير الروك أند رول في كليفلاند، أوهايو. وحتى حين بلغ التسعينات من عمره، حافظ  آي أم بي على جدول عمل نشط، جنبا إلى جنب مع أبنائه في شركة بي بارتنرشب آركيتيكتس.

ولأولئك الذين يرغبون في العيش في مبنى صممه آي أم بي، أو يرغبون في تعزيز محفظتهم الاستثمارية العقارية بشيء نادر وفريد، تقدم شركة NYR.com العقارية في نيويورك العديد من الوحدات للإيجار أو البيع في 33 ويست 56 ستريت، وهو المبنى الوحيد الذي صممه آي أم بي. وتشمل العروض شقة بنتهاوس دوبلكس بسعر 12.9 مليون دولار، ولكن يمكن الحصول على إحدى الوحدات في هذا المبنى بأقل من 3 ملايين دولار، وهي أسعار ليست عادية بالنسبة لموقع رئيسي في مانهاتن كهذا.

مدينة نيويورك هي أيضا المكان الذي اختاره آي أم بي لمنزله: منزل متصل في حي ساتون بلايس على مسافة قريبة من سنتوريون. وهناك، سيحتفل بي بيومه الخاص مع عائلته وفي مدينته المفضلة التي يقول فيها “نيويورك تنبض بالحياة.”

عيد ميلاد سعيد، آي أم بي

اتصالات الإعلام:
توماس غاس

1501 Broadway, 2600
New York, NY 10036
tg@NYR.com
212.360.7000 ext 103

الصورة: https://mma.prnewswire.com/media/683049/NYR_I_M_Pei.jpg

أل أم بي، سيد الهندسة المعمارية الحديثة يحتفل بعيد ميلاده التاسع والتسعين

نيويورك، 26 نيسان/أبريل، 2016 / بي آر نيوزواير / NYR.com/ / — يحتفل المهندس المعماري العالمي الشهري أل أم بي بعيد ميلاده التاسع والتسعين يوم 26 نيسان/أبريل الجاري.

وكان ليو منغ بي قد ولد في مدينة غوانغجو بالصين في العام 1917 لأب كان مصرفيا بارزا. وقد انتقل إلى نيويورك لدراسة الهندسة المعمارية وأسس أول شركة هندسة معمارية في العام 1955.

وقد اكتسب بي شهرته بعد أن صمم بناء بنك الصين في هونغ كونغ والهرم في متحف اللوفر في باريس. العديد من أفضل المباني التي صممها قد تكون موجودة في الولايات المتحدة، بما في ذلك فندق فور سيزونز في شارع 57 في نيويورك، ومكتبة جون كينيدي في بوسطن، والجناح الشرقي للمتحف الوطني للفنون في واشنطن، وقاعة مشاهير الروك آند رول في كليفلاند. هذه المباني التي يغمرها الضوء قوية، وتثير الإعجاب بوضوحها الاستثنائي.

مبنى الشقق السكنية الوحيد لأل أم بي، مبنى سنتوريون على 33 ويست شارع 56 في قلب مانهاتن، تم تصميمه في العام 2008، بالشراكة مع أبنائه في شركة بى بارتنرشيب آركيتيكس للهندسة.

وينظر الى بمنى شقق سنتوريون باعتباره واحدا من المباني السكنية الأكثر أهمية من ناحية معمارية وحصرية في مدينة نيويورك. وقد تم بيع الغالبية العظمى من شققه، باستثناء البنت هاوس الرائعة. ويقول وسيط العقار الحصري للمبنى، توماس غاس من شركة نيويورك ريزيدانس إنك، “بالإضافة إلى ذلك، في بعض الأحيان نستطيع أن نعرض شقة للبيعها في المبنى، بدءا من لا أكثر من 2.5 مليون دولار.”

وسائل الراحة في المبنى تتضمن خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، البواب، مركز للياقة البدنية، وشلالا خاصا كجزء من لوبي المبنى المثير للإعجاب.

أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات القوي في نيويورك وإضافة شيء نادر حقيقي لمحافظ ممتلكاتهم، يمكنهم الاطلاع على موقع www.NYR.com، أو إرسال بريد إلكتروني إلى توماس غاس على TG@NYR.com   أو الاتصال 5633-888 (212) 1+

وقال أل أم بي إن المبنى يحتوي على الكثير من المحتوى العاطفي له بسبب علاقته الشخصية بالمشروع وموقعه. يقع مبنى سنتوريون على مسافة قريبة من سنترال بارك وأكثر المحلات الفاخرة في الجادة الخامسة.

بى، الذي يعتبر الآن المهندس المعماري الحي الأكثر احتفاء به في العالم، ينظر إلى الوراء إلى 70 سنة من العمل الرائد في الهندسة المعمارية في جميع أنحاء العالم. ويقول بي: “ومع ذلك، نيويورك هي المدينة الأكثر إثارة في العالم. وهي تنبض بالحياة – والعمارة هي مرآة للحياة.”

الاتصال:
توماس غاس
1.212.360.7000+
TG@NYR.com

I.M. Pei, Master Of Modern Architecture, Celebrates His 99th Birthday

NEW YORK, April 25, 2016 /PRNewswire/ — /NYR.com/ — World-renowned architect, I.M. Pei, celebrates his 99th birthday on April 26th.

Ieoh Ming Pei was born in Guangzhou, China in 1917, the son of a prominent banker. He moved to New York to study architecture and established his first architectural firm in 1955.

Pei became famous for designing the Bank of China Building in Hong Kong and the Pyramid at the Louvre in Paris. Many of his best buildings may be found in the United States, including the Four Seasons Hotel on 57th Street in New York, the John F. Kennedy Library in Boston, the National Gallery of Art’s East Building in Washington, and the Rock and Roll Hall of Fame in Cleveland. These light-flooded structures are powerful and impress with exceptional clarity.

I.M. Pei’s only condominium building, The Centurion Condominium at 33 West 56th Street in the heart of Manhattan, was designed in 2008, with his sons at Pei Partnership Architects.

The Centurion Condominium is seen as one of the most architecturally significant and exclusive condominiums in New York City. It is nearly sold out, with the exception of a magnificent penthouse. “In addition, sometimes we are able to offer a resale apartment at the building, starting from just $2.5 million,” says the building’s exclusive broker, Thomas Guss of New York Residence, Inc.

The amenities of the property include a 24-hour concierge, doorman, fitness center, and a private waterfall as part of its impressive lobby.

Those who want to invest in the strong New York real estate market and add a true collector’s item to their property portfolio, can view www.NYR.com, send an email to Thomas Guss at TG@NYR.com or call +1 (212) 888-5633.

I.M. Pei stated that the building has a lot of emotional content for him because of his personal connection to the project and its location. The Centurion is located within walking distance of Central Park and the most luxurious shops on Fifth Avenue.

Pei, now the world’s most celebrated living architect, looks back at 70 years of groundbreaking architectural work across the globe. “Still, New York is the most exciting city in the world. It is pulsating with life – and architecture is the mirror of life,” says Pei.

Contact:

Thomas Guss
+1.212.360.7000
TG@NYR.com

هل نيويورك أكثر أسواق العقارات أمانا في العالم؟

نيويورك، 23 آذار/ مارس، 2015 / بي آر نيوزواير — NYR.com – قالت أرورا عازار، وهي واحدة من قلة من الوسطاء العقاريين الذين يتحدثون اللغة العربية في مانهاتن، “إنه بالنظر إلى مستوى الحماية العالي للمستثمرين، فإن مدينة نيويورك هي بالتأكيد واحد من الأسواق العقارية الأكثر أمانا في العالم.”

فالإطار القانوني لشراء شقة في نيويورك هو عمل خاضع للكثير من الإجراءات التنظيمية، وهو في مصلحة المشتري – فمدينة نيويورك هي مدينة تهتم كثيرا بحماية المستهلك. فالممتلكات العقارية تباع عادة كملكية حرة. ويتمتع المستهلك الدولي بنفس الحماية القانونية التي يتمتع بها المشتري المحلي.

ويمكن أن يكون شراء الشقق في المباني الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، “خارج الخطة”، مربحا للغاية. فينبغي على النائب العام الموافقة على جميع الوثائق ذات الصلة المتعلقة بعرض وبيع الشقق قبل التمكن من بيع أي عقار جديد. وسماسرة العقارات يحتاجون إلى تراخيص خاصة. ويساعد دائما أن يعمل المرء مع الأفضل.

شركة نيويورك ريزيدانس (NYR.com) هي واحدة من أبرز شركات الوساطة المالية والاستشارات في المدينة، المتخصصة في مساعدة المستثمرين الدوليين. وتقول عازار: “على وجه الخصوص في المباني الجديدة، المعرفة المحلية أمر ضروري،لأن افضل الربح يأتي من الممتلكات المرغوبة أكثر.” على المطورين بيع جميع الشقق في المباني التي يبنونها، وفي بعض الأحيان يتم بيع الشقق الأقل مرغوبية للمشترين الأجانب. ولكن ليس هذا هو الحال مع نيويورك ريزيدانس.وكما تقول عازار، “نحن عيون المشتري وآذانه في نيويورك ونعمل لمصلحة العملاء فقط. وفي مقدمة ذلك، نحن لا نفرض أي رسوم وساطةعلى المشترين في المشاريع السكنية الجديدة.”

وفي نيويورك ريزيدانس تساعد أرورا عازار العملاء على إدارة الدورة الكاملة للملكية العقارية –من اختيار الشقة المناسبة، وإيجاد المستأجرين والبيع في الوقت المناسب.

معدلات الشواغر في مانهاتن منخفضة للغاية – أقل من 2.5٪ في المتوسط، وخلافا لما هو الأمر في دولة الإمارات العربية المتحدة، فليست هناك حدود قصوى على قيمة الإيجار؛ ليس هناك حد أقصى على ما يمكن أن يفرضه المالك من إيجار لشقته؛ فالإيجارات تتبع العرض والطلب وهو كله أمر يوجهه السوق.

وتشارك نيويورك ريزيدانس في معرض العقارات الدولية في دبي في الفترة بين 30 آذار/مارس إلى 1 نيسان/أبريل في مركز دبي للتجارة العالمية. نرحب بالمستثمرين المهتمين لبحث فرص شراء عقارات في نيويورك مع أروا عازار  aurora@nyr.com وزميليها نيل فوريستو neil@nyr.com وتوماس غاس tg@nyr.com. هناك فرصة للاطلاع على المزيد من المعلومات في أكثر أسواق العقارات ربحية .

الاتصال:
توزماس غاس
نيويورك ريزيدانس إنك
tg@nyr.com
1.212.360.7000ۤ+ ext. 103

Is New York The Safest Real Estate Market In The World?

NEW YORK, March 23, 2015 / PRNewswire — /NYR.com/ “Given the high level of protection for investors, New York City is definitely one of the safest real estate markets in the world,” says Aurora Azar, one of the few Arabic-speaking real estate brokers in Manhattan.

The legal framework for an apartment purchase is highly regulated and in favor of the buyer – New York City is big on consumer protection. Property is generally sold as freehold. And an international investor enjoys the same legal protection as a local buyer.

The purchase of apartments in new buildings still under construction, “off-plan”, can be particularly profitable. The Attorney General has to approve all documents related to offering and selling apartments before a new property can be sold. Even brokers need special licenses. And it always helps to work with the best.

New York Residence Inc. (NYR.com) is one of the city’s leading brokerage and property advisory firms, specialized in assisting international investors. “In particular in a new building, local knowledge is essential,” knows Azar, “since the best profit comes from the most desirable units.” A developer must sell all apartments, so sometimes less desirable apartments are sold to overseas buyers. Not with New York Residence, however: “We are a buyer’s eyes and ears in New York and work in the clients’ best interest only,” says Azar, “and on top of that, we do not charge any broker fees to buyers in new residential projects.”

At New York Residence, Aurora Azar helps clients to manage the entire cycle of ownership – selecting the right apartment, finding tenants and selling at the right time.

Vacancy rates in Manhattan are extremely low – less than 2.5% on average, and unlike in the UAE, no rent caps exist: There is no limit how much rent an apartment owner can charge; rents follow supply and demand and are entirely market-driven.

New York Residence participates at the International Property Show in Dubai from March 30 to April 1 at the Dubai World Trade Center. Interested investors are welcome to discuss purchase opportunities in New York with Aurora Azar (aurora@nyr.com) and her colleagues Neil Foresto (neil@nyr.com) and Thomas Guss (tg@nyr.com). An opportunity to find out more about one of the world’s most rewarding real estate markets…

Contact:
Thomas Guss
New York Residence Inc.
tg@nyr.com
+1.212.360.7000 ext. 103

 

عربات الأطفال الصغار في وول ستريت

نيويورك، 16 آذار/مارس، 2015 / بي آر نيوزواير / ایشیا نیٹ باکستان — قبل 15 سنة فقط كانت منطقة وول ستريت المالية منطقة تجارية بحتة. ولم يكن أحد يفكر في البقاء فيها أطول من اللازم فعلا وكان السبب الوحيد للتواجد فيها أصلا هو جني المال.

أما اليوم، فقد أصبحت منطقة مانهاتن السفلى واحدة من المناطق السكنية الأسرع نموا في نيويورك. فهناك ترى المديرين التنفيذيين الشباب يتسوقون في محلات تيفاني وهيرميس، وحلت عربات الأطفال الصغار في الشوارع محل سيارات اللامبوغيني والفيراري وأصبحت المنطقة صديقة للأسرة. المطاعم الجديدة، المحلات التجارية العصرية والحانات والنوادي الحيوية تلبي احتياجات السكان الأثرياء في هذه المنطقة. وتم بالفعل تحويل نصف المباني في وول ستريت من الأبراج التجارية إلى شقق مطلة على مشاهد المدينة والمياه.

ويقول نيل فوريستو، نائب الرئيس الأول في شركة نيويورك ريزيدانس، New York Residence Inc.، وهي شركة الوساطة العقارية والاستشارات التي تساعد العملاء الدوليين للاستثمار في مدينة نيويورك: لقد “شهدت المنطقة نموا هائلا وهي تواصل التحسن بسرعة.” وقد انتقل فوريستو شخصيا للعيش مع أسرته في المنطقة المالية قبل عشر سنوات عندما وقعت زوجته في حب ساحل النهر والحدائق الكبيرة في الحي.

ويوضح فوريستو: “لدى الحي المالي الكثير ليقدمه. فهناك الوصول السهل والسريع إلى كل مكان في مانهاتن – وفي نفس الوقت فإن نوعية الحياة تتفوق على أجزاء أخرى من نيويورك.”

والأكيد أن ارتفاع أسعار العقارات للمستثمرين مضمون تقريبا في هذا الحي. فمانهاتن السفلي هي المكان التي بدأت مدينة نيويورك بتطويره عندما جاء المستوطنون الأوروبيون إلى الجزيرة قبل 200 سنة. ومنذ ذلك الحين، ارتفعت أسعار العقارات ارتفاعا هائلا وهي تواصل الارتفاع بسبب ارتفاع الطلب: ففي غضون السنوات الـ 10 الماضية، تضاعف عدد السكان فيها.

وقد اكتمل بناء أحد مبنيي مركز التجارة العالمي وهو يجتذب بالفعل المستأجرين التجاريين الجدد من أرفع المستويات: عملاق صناعة النشر كوندي ناست (ناشر مجلات فوغ، فانيتي فير، آركيتكتشرال دايجست) انتقل إلى المبنى  في الآونة الأخيرة، وسيتم نقل مكاتب ولاية نيويورك إليها في وقت لاحق هذا العام. وعلى الرغم من أن برج مركز التجارة العالمي ينخفض بـ 287 مترا عن برج خليفة، فإن ناطحتي السحاب تشتركان في نفس الفكرة – أن يكونا رمزا للازدهار ونمو منطقتيهما.

للمستثمرين الذين يريدون معرفة كيفية استغلال الفرص الحالية في سوق مانهاتن، سيكون نيل فوريستو وزميلاه توماس غاس وأورورا عازار موجودين لإجراء القابلات الشخصية والسرية معهم على هامش معرض العقارات الدولي في مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 30 آذار/مارس – 1 نيسان/أبريل.

الاتصال:
توماس غيس
الرئيس
نيويورك ريزيدانس إنك
TG@NYR.com، +1-212-360-7000 x103

Baby Strollers On Wall Street

NEW YORK, March 15, 2015 / PRNewswire — Just 15 years ago, Wall Street was strictly commercial. No one would have thought of staying there longer than absolutely necessary and the only reason to go there in the first place was to make money.

Today, Lower Manhattan is one of the fastest growing residential areas of New York. Young executives are shopping at Tiffany’s and Hermes, baby strollers have replaced Lamborghinis and Ferraris and the area has become family-friendly. New restaurants, trendy shops and vibrant bars and clubs cater to an affluent population. Already, half of the buildings on Wall Street have been converted from commercial towers to pleasant apartments with city and water views.

“The area has seen tremendous growth and continues to improve rapidly” says Neil Foresto, Senior Vice President of New York Residence, a real estate brokerage and advisory firm helping international clients to invest in New York City. Foresto made the Financial District his home ten years ago when his wife fell in love with the riverfront and the large parks of the neighborhood.

“The Financial District has so much to offer,” explains Foresto. “There is easy and fast access to all of Manhattan – at the same time the quality of life exceeds other parts of New York.”

And yes – appreciation for investors is virtually guaranteed. Lower Manhattan is where New York City started to develop when European settlers came to the island 200 years ago. Since then, real estate prices have skyrocketed and continue to increase because of high demand: In just the last 10 years, the population has doubled.

One World Trade Center was just completed and already attracts new commercial tenants of the highest caliber: Publishing giant Conde Nast (Vogue, Vanity Fair, Architectural Digest) moved in recently, the offices of the State of New York will move in later this year. Although 287 meters lower than Burj Khalifa, both skyscrapers share the same idea – being a symbol of prosperity and growth of their respective areas.

For investors who want to find out how to take advantage of today’s opportunities in the Manhattan market, Neil Foresto and his colleagues Aurora Azar and Thomas Guss are available for personal and confidential meetings at the International Property Show in Dubai from March 30th to April 1st.

Contact:
Thomas Guss
President
New York Residence Inc.
tg@nyr.com
+1.212.360.7000 ext. 103

شقق البنتهاوس الأكثر حصرية في نيويورك هي الأصعب لناحية الحصول عليها

نيويورك، 3 شباط/مارس، 2015 / بي آر نيوزواير / — مدينة نيويورك ليست فقط مدينة أميركا الأكبر بل هي المدينة التي تعتبر عاصمة العديد من الصناعات مثل التمويل والأزياء والنشر والإعلان، على سبيل المثال لا الحصر. ونتيجة لذلك فهي تجتذب الكثير من الأفراد الموهوبين الأفضل في هذه الصناعات والأغنياء الذين يسيطرون عليها.

وحتى المستثمرون الذين لديهم ملكيات عالمية عادة ما يمتلكون ملكية فخمة في نيويورك، وذلك ببساطة لأن ذلك يعتبر رمز مكانة بين أوساط النخبة العالمية. ويوضح توماس غيس، رئيس شركة “نيويورك ريزيدنس إنك” العقارية، New York Residence Inc.، وهي واحدة من شركات الوساطة العقارية الأكبر، “فيما في العديد من المدن الأخرى لن يكون على المرء عادة سوى كتابة شيك لشراء شقة، فإن شراء ملكية عقارية راقيةفي نيويورك يتطلب أن يكون لدى المرء العلاقات المناسبة.”

جميع مالكي الشقق في المباني عادة ما ينتخبون مجالس لهذه المباني وهم الذين يقررون ما إذا كان يسمح لمشتر محتمل شراء شقة في واحدة منها. غيس، وهو رئيس مجلس من هذه، يعرف ما تبحث عنه مثل هذه المجالس: “ان الأمر ليس فقط يتعلق بالمال ولكن العديد من المباني تريد أن ترى الخلفية الاجتماعية المناسبة للمشتري.” ونتيجة لذلك، فإن عنوانا في مانهاتن في بارك افنيو، أو الجادة الخامسة أو حول منطقة سنترال بارك تصبح حيازة ملكية بالغة القيمة.

شركة “نيويورك ريزيدنس إنك” هي شركة وساطة عقارية راقية تجمع ما بين عناصر البنك الخاص – فكثير من أغنى المستثمرين في العالم تقوم هذه الشركة بتمثيلهم. ويقول نيل فوريستو، نائب الرئيس الأول لريزيدنس إنك، “نحن نعرف الملكيات التي قد تكون مناسبة لعميل معين.” الموقع والميزات المحددة للمنزل هي بالطبع خيارات تعود للمشتري – من المناظر الخلابة للشقة إلى الشرفات الخاصة، من الخدمات على غرار الخدمات الفندقية إلى الصالات الأنيقة، ومن مناطق اللياقة البدنية وحمامات السباحة، يكون لدى المشتري مجموعة واسعة من الخيارات.

بعض المشترين يفضلون الخصوصية والغريب أن هناك العديد من الخيارات الراقية التي تتسم بقدر كبير من الخصوصية. وللعميل المناسب، فحتى الشراء المجهول ممكن، وهو خيار غالبا ما يفضله الأثرياء حقا لأسباب أمنية.

وليس من الغريب إذن أن نيويورك تشهد عددا متزايدا من الاستثمارات فيها من دولة الإمارات العربية المتحدة، من كل من المستثمرين الخاصين والمؤسسيين على حد سواء. وتشارك شركة نيويورك ريزيدانس العقارية في معرض العقارات الدولي في مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 30 آذار/مارس – 1 نيسان/أبريل. المستثمرون المهتمون مدعوون لبحث فرص الشراء في نيويورك في معرض العقارات بدبي مع توماس غيس ونيل فوريستو ولإجراء لقاء باللغة العربية، يمكن ترتيب اللقاء مع أورورا عازار، وهي مواعيد تستحق جهد ترتيبها.

الاتصال: توماس غيس،
1-212-360-7000 +
x103، TG@NYR.com